スタッフブログ

2017年08月20日 09:00 【ワンポイントアドバイス
建物は築年数が経つにつれて劣化し、耐久性が少なくなっていきます。
建物の外壁危険信号を2つ紹介します!

≪クラック≫
躯体の動きによるひび割れのことです
雨水等が侵入し、タイルや塗膜の剥離が心配されます



≪チョーキング≫
旧塗膜が紫外線、水分等によって塗料樹脂が分解し
表面が粉状になる状態です
チョーキングが起こった壁はほとんど保護されていない裸の状態に近くなります。



このような現象が起き始めたら危険信号の合図ですのでご注意を。



 
投稿者:井上 | コメント:0件
2017年08月10日 09:00 【リフォーム事情

最近発生した事案です。

マンションの駐輪場付近から異臭がするという連絡が入りました

赤丸周辺のレンガを捲り、配管が見えるまで穴を掘ると・・・・・・。



排水管が折れていました!!
折れていた場所から生活排水などの雑排水が漏れ、異臭の原因となっていました。


破損部分を撤去し、新しい排水管に取り替えの工事を施工しました。



異臭の原因は様々あると思いますが、このようなケースもあります!
大きな事故に繋がる可能性もあるので日頃の点検は大事ですね。




 
投稿者:井上 | コメント:0件
2017年07月30日 09:00 【※未分類
梅雨があけてから30度が超える暑い日が続いていますね!

7月25日(火)は『土用の丑の日』ということで事務所のみんなで
ウナギを頂きました。



丑の日にウナギを食べれば夏バテしないとよく言いますね!
これで、今年の夏も乗り切れそうです!
 
投稿者:井上 | コメント:0件
2017年07月20日 09:00 【※未分類】 【ワンポイントアドバイス
ついに近畿地方も梅雨があけました!!

梅雨の間は急なゲリラ豪雨も多かった為、漏水の連絡が度々ありました。
漏水案件の中の1件を紹介します。

大雨や風を伴う雨の日に、室内のエアコン配管部分から水が漏れてくるという案件でした。




原因としては、エアコンの室外機を屋上に設置するタイプのマンションの為、
配管が外部に露出しており、経年劣化により配管カバーにヒビが入り雨水が侵入し室内までつたっていた状況でした。

漏水の原因は、外壁のヒビ割れや屋上防水の老朽化のみではないので、
台風シーズン到来の前に手直しをお勧めいたします。
投稿者:井上 | コメント:0件
2017年07月10日 09:00 【※未分類】 【ワンポイントアドバイス


LED電球と白熱電球の見分け方について紹介します!



最近では、LED電球がだいぶ普及してきましたが
みなさんはLED電球と白熱電球の簡単な見分け方はご存じでしょうか?

まず、白熱電球はソケットのネジ部分と付け根を除き
丸いガラスで覆われています。
LED電球は、ソケット以外に電球部分の半分くらいが金属で覆われているのが特徴です。

どの照明をLEDに交換したか忘れてしまった場合は見比べて見てください!
 
投稿者:井上あかり | コメント:0件
2017年07月01日 09:00 【お知らせ


 新しいメンバーも加わり今日からブログ復活します!
リフォーム事例も随時UPしていくので乞うご期待下さい♪




投稿者:井上あかり | コメント:0件
2016年11月11日 09:00 【お知らせ
先日、当事務所のエアコン内部を綺麗にしました!!
エアコンクリーニングを施工したのた当社のメンテナンススタッフです。






フィルターだけ掃除しても、カバーの奥にはカビやホコリなどが残ったままで、
汚れの中にはハウスダストやアレルギーの原因が含まれています。

当社のリフォーム事業部メンテナンス部では
壁掛けタイプから天井埋込タイプのエアコンまで洗浄施工させていただきます!!

 
投稿者:南 | コメント:0件
2016年09月30日 09:00 【ワンポイントアドバイス


独立洗面化粧台をお取替した際の写真です。

最近では、洗面・洗髪・化粧へアセットなどのニーズに対応し、
温水シャワー付きのものや、
収納・掃除のしやすさ、デザインなど、
工夫が凝らされた
商品がたくさん出てきました。

選択肢もふえて、賃貸のPRポイントになること間違い無しです!
 
投稿者:事務員♪ | コメント:0件
2016年09月23日 09:00 【リフォーム事情


見たことのあるスイッチやコンセントがありますでしょうか??

現在の主流は右下の写真で、ワイドスイッチです。

指以外でも押せること、お子様やお年寄りにも押しやすいことなどが利点です。

お部屋がこのタイプのスイッチになるだけでも、雰囲気がかわりますよ!
暗がりでもスイッチの場所が分かるホタルスイッチもございます♪
 
投稿者:事務員♪ | コメント:0件
2016年09月02日 09:00 【リフォーム事情



『ヤネホソバ』という蛾の幼虫で、植栽等には寄生せずコンクリート等、
構造物に卵を植え付ける虫です。

幼虫の体にある毒棘に触れると、痒みや痛みなどの皮膚炎を起こします。

ベランダに虫が多い時期は洗濯物にも付くことがあるようで、入居者様が触れて被害に遭われる可能性があります。

 

リフォーム事業部では害虫駆除のご提案もさせていただきます!

投稿者:南 | コメント:0件
2016年08月26日 09:00 【リフォーム事情


マンションの壁面に、、、

パンダさんがお出迎えしてくれるのは
中国からの留学生さんが多く住まれている
物件です♪

そのマンションらしさがとても出ている物件ですね!
 
投稿者:事務員♪ | コメント:0件
2016年08月19日 09:00 【リフォーム事情

弊社ではNASTA製ポストを多く採用しております。

NASTA製品は盗難配慮機構(意匠登録済)NASTA独自のフラップ機構「ナスタガード」

というかえしが付いているので上から手を入れることは出来ても、中の物を取り出しにくい構造となっています。

 

またNASTA製品は可変ダイヤル錠対応も多くあります。

開錠・施錠方法は、ダイヤル錠も可変ダイヤル錠も同じですが

ダイヤル錠が最初から決まった番号から変更出来ないのに対し

可変ダイヤル錠は簡単操作で開錠番号を変更できます。

入退去があった際に、新たな番号を付与可能となります!

 

ナスタガードと可変ダイヤル錠で入居者様の大切な郵便物の防犯性がアップします!!

投稿者:南 | コメント:0件
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