スタッフブログ

2017年11月10日 09:00 【ワンポイントアドバイス

11月に入り、朝と夜の温度差が激しい日々が続いていますね
これからの季節、水では冷たくお湯を使用するようになる為、
給湯器が必需品となってきます!!
給湯器の寿命は約10年と言われています。
寿命を過ぎると潰れる危険性大です!
使用期限10年過ぎている給湯器をご使用の際
冬本番になる前に給湯器の取替えをおすすめ致します☆


 
投稿者:井上 | コメント:0件
2017年09月20日 09:00 【ワンポイントアドバイス

集合住宅をお持ちのオーナー様
今お使いのインターホン!!不具合は起きていませんか?

集合住宅用の住戸玄関子機、集合玄関機器、
居室親機、管理室親機はすべて約15年で交換時期を
迎えると言われています。

ご使用の住戸インターホンがどこか1つ故障してしまった場合
インターホンシステム全体の交換をするまでご使用できない
状態になってしまいます!!

設置して15年過ぎているインターホンは取替えを
おすすめ致します☆




 
投稿者:井上 | コメント:0件
2017年09月10日 09:00 【ワンポイントアドバイス

照明の寿命について比較したいと思います!!


照明が1日24時間点灯していると考えると・・・・・。

≪一般的な寿命≫
LEDは、寿命約4.5年
白熱ランプは、約0.2年
蛍光ランプは、約1.36年

LEDの寿命はだんとつ長いです!!
寿命が長いだけでなく、退色しにくい!
熱を持ちにくく虫が寄りにくいなど
メリットもあります☆








 
投稿者:井上 | コメント:0件
2017年08月30日 09:00 【ワンポイントアドバイス
「夜中に自動ドア付近からカチカチと大きな音がしている」と連絡がありました。
調査の結果、昼の時間帯は症状が起こらない為原因判明には至らなかったものの、電気錠のロックが掛かったままベルトが回り続け、空廻りしている事が音の原因ではないかとの判断になりました。

自動ドアは使う頻度にもよりますが、寿命は15年程です。
ドアが開かなくなってしまったり、ロック機能を果たさなくなると
入居者の方に迷惑がかかってしまいますので定期的な点検をおすすめ致します☆








 
投稿者:井上 | コメント:0件
2017年08月20日 09:00 【ワンポイントアドバイス
建物は築年数が経つにつれて劣化し、耐久性が少なくなっていきます。
建物の外壁危険信号を2つ紹介します!

≪クラック≫
躯体の動きによるひび割れのことです
雨水等が侵入し、タイルや塗膜の剥離が心配されます



≪チョーキング≫
旧塗膜が紫外線、水分等によって塗料樹脂が分解し
表面が粉状になる状態です
チョーキングが起こった壁はほとんど保護されていない裸の状態に近くなります。



このような現象が起き始めたら危険信号の合図ですのでご注意を。



 
投稿者:井上 | コメント:0件
2017年07月20日 09:00 【※未分類】 【ワンポイントアドバイス
ついに近畿地方も梅雨があけました!!

梅雨の間は急なゲリラ豪雨も多かった為、漏水の連絡が度々ありました。
漏水案件の中の1件を紹介します。

大雨や風を伴う雨の日に、室内のエアコン配管部分から水が漏れてくるという案件でした。




原因としては、エアコンの室外機を屋上に設置するタイプのマンションの為、
配管が外部に露出しており、経年劣化により配管カバーにヒビが入り雨水が侵入し室内までつたっていた状況でした。

漏水の原因は、外壁のヒビ割れや屋上防水の老朽化のみではないので、
台風シーズン到来の前に手直しをお勧めいたします。
投稿者:井上 | コメント:0件
2017年07月10日 09:00 【※未分類】 【ワンポイントアドバイス


LED電球と白熱電球の見分け方について紹介します!



最近では、LED電球がだいぶ普及してきましたが
みなさんはLED電球と白熱電球の簡単な見分け方はご存じでしょうか?

まず、白熱電球はソケットのネジ部分と付け根を除き
丸いガラスで覆われています。
LED電球は、ソケット以外に電球部分の半分くらいが金属で覆われているのが特徴です。

どの照明をLEDに交換したか忘れてしまった場合は見比べて見てください!
 
投稿者:井上あかり | コメント:0件
2016年09月30日 09:00 【ワンポイントアドバイス


独立洗面化粧台をお取替した際の写真です。

最近では、洗面・洗髪・化粧へアセットなどのニーズに対応し、
温水シャワー付きのものや、
収納・掃除のしやすさ、デザインなど、
工夫が凝らされた
商品がたくさん出てきました。

選択肢もふえて、賃貸のPRポイントになること間違い無しです!
 
投稿者:事務員♪ | コメント:0件
2016年07月15日 09:00 【ワンポイントアドバイス


暑くなってきて、エアコンが手放せない季節がやってきます。
 
家電の事故を防ぐ策として、下記をご紹介します。
タイマーなど便利な機能もありますが、出火の原因があると火事になることもあります。
 
エアコンからの出火原因例
・延長コードなどによる電源コード継ぎ足し
・室外機に異物が入ってしまった(小動物、ねずみやナメクジなど)
・経年劣化
・エアコン洗浄剤が室内機内部に残っていた
 
事故を防ぐため
・電源部のホコリを防ぐ、コード継ぎ足しをしない
・室外機周りには、物を置かない(ダンボールや、鉢植えなど要注意)
・製品に表示されている標準使用期間が近づいたら取替えをする
・エアコン洗浄は正しい使い方と方法で行う
 

当社リフォーム事業部では、
・エアコンの設置・お取替(管理物件については10年保証をつけられます、リース契約もございます。)
・エアコンクリーニング
 
見積りおよび施工をさせて頂きます。
マンション賃貸では入居時からお部屋に設置されていることも大きな入居率アップに繋がります。
是非ご検討下さい。
 
投稿者:事務員♪ | コメント:0件
2016年06月24日 09:00 【リフォーム事情】 【ワンポイントアドバイス

駐車場のラインは、駐車スペースがより分かりやすくなるというメリットと

ラインをしっかり視認することで、他の車と適度な距離感を保て

入居者様のお車を守るための重要な役割となります。
見慣れてしまい見過ごしやすい部分ですが、
綺麗になると駐車場のイメージも良くなりますね。

 

投稿者:事務員 | コメント:0件
2016年06月17日 09:00 【ワンポイントアドバイス

もうひとつ、最後のエアコンを選ぶ上でのチェックポイントをご紹介いたします。
 
【省エネルギー性能で選ぶ】
 省エネ性を比べるには、写真中の
①省エネ基準達成率と、
②通年エネルギー消費効率(APF)
のうち②に注目していただきます。
 
こちらは、日本工業規格で定められている環境下で
そのエアコンを1年間使用した場合のエネルギーを消費電力で割った数値です。
こちらは数値が高いほど省エネ性が良い機種になります。
 
省エネ性能に優れた製品を求める場合には、参考にしてみて下さいね。
投稿者:事務員♪ | コメント:0件
2016年06月03日 09:00 【ワンポイントアドバイス


 
エアコンの選び方、2つ目のチェックポイントです。
 
【エアコンの能力から選ぶ】
 写真中ほどの、能力(kW)です。
このエアコンには暖房能力と、冷房能力があり、
後ろのカッコ内の最高値が高いと すばやく冷暖房でき
最低値が低いと 繊細に運転ができると判断できます。
 
この数値の幅の大きいほど、能力が幅広いといえます。
 
また、ほとんどのエアコンで、暖房より冷房能力のほうが高いです。
 
住んでいる場所の気候、お部屋の用途によって使い分けるなど
ひとつの指標にしてみて下さいね。

 
投稿者:事務員♪ | コメント:0件
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