マンションリフォーム 外装 実例

第34長栄ヴィラ大成さが
外壁タイル修繕、外構リフォーム、エントランスホールを明るい印象に改装しました
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屋上塩ビシート防水工事~10年保証~
絶縁工法で、屋上塩ビシート防水工事を行いました。絶縁工法とは、防水層を下地に密着させない(浮かす)工法です。 メリットとしては、防水層が下地の影響を受けない。 長期に渡り防水層が長持ちする。 ランニングコスト低減などあります。 デメリットとしては、軽歩行は可能ですが、重歩行は不可です。 屋上塩ビシート防水工事は、10年保証なので安心です。
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屋上防水工事☆
屋上の防水状態が悪くテナント内に漏水の跡が見られました。 屋上シート防水工事(絶縁工法)を施すことによりテナント内の漏水は無くなりました。 絶縁工法とは、防水層を下地に密着させない(浮かす)工法です。メリットとしては、防水層が下地の影響を受けない。密着工法と比較すると長期にわたり防水層が長持ちする。ランニングコストが低減できます。デメリットとしては、軽歩行は可能ですが、重歩行は不可です。
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外壁改修により⇒意匠性+防水性能+明るさUP♪
経年劣化による建物躯体の汚染・劣化が各所に見られ、鉄部も発錆、外観・共用廊下共、ぼやけた印象がありました。 躯体のクラック、打継目地シール・サッシ廻りシールの劣化・切れも見られました。 既存外壁色は変えず、今後の劣化色褪せ状況を考慮し、ワントーン上げた外壁色を採用、大きく印象を変える事無く明るくメリハリのある外観に生まれ変わりました。 鉄錆部はケレン清掃+錆止め塗装+下塗り+上塗りの計4工程を徹底的に行い、耐久性と意匠性が向上致しました。シール部は部材特性を考慮し、適所にうち替え・増し打ちを行い防水性向上に繋がりました。
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エントランス及び共用部☆グレードUP↑
デザインが今の流行の外観ではなく、エントランス及び共用廊下も雨の日等は滑りやすい状況になっていました。 こちらのマンションの入居者層と致しましては、若年カップルをターゲットで考えていた為、室内のリノベーションを実施してきましたが、室内のデザインと外観が合わなくなってしまっているような状態でした。 室内のデザインと外観を一致させる為に、エントランスのグレードアップ・メールボックス・掲示板・室名札の一新。共用廊下の長尺シート施工。共用照明をLEDに交換致しました。 マンションの保全はもちろんエントランス・廊下もお洒落な外観に生まれ変わりました!
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防犯対策!防犯カメラ設置工事☆
閑静な住宅街にあるマンションですが、夜になると閑静な反面人通りが少なくなります。オートロック設備もなかった為、入居者様の安全を確保する為に防犯カメラを新設しました。防犯カメラを設置することにより、何か起こった際録画した映像で確認することができます。
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プライバシー保護!目隠しフェンス工事☆
マンションの2階フロアのみベランダが大きく使い勝手が良い反面、隣との境界がメッシュフェンスの為、ベランダ内が見えてしまう欠点がありました。 目隠しフェンスを設置することでプライバシーも守られ、バルコニーも広々使用できる為、お子様のいる家族の方で申し込みを頂けました☆
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老朽設備改修~台風にも強い樋&ポンプ室~
既存樋が、近年の突発的な降雨に対応できず、容量オーバー・変形している状態でした。また、金属製樋により一旦変形したものは戻らず、変形箇所より雨が流れ続けていました。樋より流れ落ちた雨水が、ポンプ室の屋根に当たり続け、屋根破損・壁面腐食が起きました。 樋を金属製から塩ビ製へ変更し、軽量で耐久力のある大型樋に生まれ変わりました。ポンプ室を木造から鉄骨造へ構造変更し、樋同様に軽量・耐久力ある建屋になりました。 施工後、2度の大型台風を経験致しましたが、水漏れ・形状変更等は一切ございませんでした。
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角部屋低予算リフォーム☆
和室2部屋の畳が日焼けしていました。ダイニングと廊下が濃茶の床により、日当たりの良いことで1つ1つの汚れが目立ち、明るい部屋が全体的に暗い印象となっていました。 重い印象の色を一切取りやめ、全て明るい色素材を採用しました!畳を明るめのウッドタイル床に、和室天井板を白色クロス貼りに、戸襖取手を黒色からステンレス色にとことん変更致しました。 既存の間取りのままイメージチェンジし、低予算でお部屋の立地を最大限に活かしたリフォームができました!若年層のお客様のお問い合わせが増加致しました☆
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アスファルトガレージ改修工事
地面に穴が開き陥没が進行していました。使用していないマンホールの跡等水たまりがよくできていました。 アスファルトをメクリ、下地補修の上アスファルトの敷き直しを行いました。アスファルト工事の際に、水勾配をしっかりと確保するように施工しました。 結果、穴も無くなり、使用していないマンホールなどは埋めてしまいフラットで安全なガレージに変わりました!水がたまりやすかった箇所も側溝に向かい水が流れるようになりました☆
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