マンションリフォーム 内装 実例

フィットネスクラブ改装工事!
管理外のオーナー様からのご依頼でテナント工事を行いました!! スケルトン状態のテナントから、フィットネスクラブ用の床下地や、防音壁改修方法に悩みました。鉄骨階段を有効活用し、テナントオーナー様の意向をお伺いしながら無機質でシックなイメージに仕上げました。 テナントオーナー様には、大変気に入って頂けました☆
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3LDK⇒2LDK大規模リノベーション
≪無駄を無くし、機能的な間取りへ≫ 2面採光の間取りでありながら、周りを居室で囲まれた光の入らない暗い部屋が発生。部屋2室が併設した間取りの為、手前の部屋を通らないと奥の部屋へ行けませんでした。仏間と半間の押入れ収納・脱衣所に洗濯専用の洗面台など、使用形跡がない設備がありました。 明るいリビングと隣接する暗い居室を繋げ、広く明るいリビングへ間取り変更。仏間、半間の押入れ収納を無くし、扉のない開放的な大容量収納スペースを実現致しました。洗面台と洗濯パンを配置変更、洗濯専用洗面台を無くしたスペース分、浴室を拡張しました。 改装内容を公開していた為、改装完了前に反響増加・お部屋のご案内等が多数ございました。
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東山区駅近マンション~室内物干し~
ペットの飼育が可能で中心部では珍しい為人気は高かったものの、築年数が20年を過ぎ設備機器に古さを感じる部分がありました。 玄関を開けるとすぐにキッチンがある為、新しくキッチンを入れ替えました。WDタイルも1色ではなく3色使いにしました。 ベランダが無い部屋の為、室内物干しを新設しました。 室内の変更内容を事前に案内し募集しておいたことで、工事完成前に申し込みを頂け入居に至りました。
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新婚さん向けマンション~広いリビング~
築30年のマンションで水廻り・間取りが今のニーズにあってなく、1Fということもあり全体的に暗い部屋のイメージがありました。 水廻り(ユニットバス・キッチン・洗面台・トイレ)を入替えし間取りも今人気の2LDKから1LDKに変更しました。壁のクロスと床のWDタイルも入替えて明るいイメージへ変更し、リビングダイニングは14.7帖から20.7帖へ広げ他の賃貸マンションには無い広さにしました。 部屋全体が明るい間取りが完成しました!!
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和モダン!!リノベーション!!
≪和室の部屋を活かした和モダンな部屋≫ 2点セパレートで和室1部屋の暗めの1DKでした。 和室を洋室にするのではなく、和室を活かした和モダンなイメージに改装しました。洋室に変更すると、建具・クローゼット等の新設コストがかかる分、既存建具を塗装デザインすることでコストダウンさせました。コストダウンさせたことで、新たな所に手洗い洗面器を新設し、3点セパレートに改装できました。 部屋が明るくなり、問題点である和室・2点セパレートを改善したことにより即申込み獲得に繋がりました。
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3点ユニットバス→2点セパレート
トイレとお風呂が一緒の空間にある3点ユニットバスのお部屋でした。ユニットバスのトイレを撤去し、浴室内は浴室コーティングと横長鏡を取付、独立したトイレを新設しました。 和室が古く暗いイメージでしたので洋間に変更し明るく生まれ変わりました。 室内改装を行い即入居申込みが入りました!!
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既存のクロスを有効利用!クロス塗装実例!
内壁の約80%が白系色のクロス貼りでした。スイッチ・ドアノブ廻り等、良く使用する箇所は汚れが目立ち、その他はさほど汚れていませんでしたが経年劣化の汚れによりぼやけた印象の現状でした。 壁クロスをすべて貼り替えるのは勿体ない為、既存クロスを有効利用しアクセント箇所以外をクロス塗装しました。コストを押さえつつ綺麗に再生することができました。
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全面リノベーション~築年数約30年のマンション~
3LDKのマンションでしたがLDK以外の部屋には1室しかエアコンが設置することができませんでした。 3LDKから2LDKに変更し2室ともにエアコンが設置できるようにしました。築年数が約30年のマンションでしたので、水廻り(浴室・洗面台・トイレ・キッチン)をすべて交換し、今後約30年水廻りを交換なしでのリフォーム内容にしました。 2室空いていましたが、現状賃料を1万円強UPし約1か月弱で2室とも申込みとなりました。
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水廻り一新~濃淡をはっきりさせたデザインに~
設備が古く、全体的に暗いお部屋でした。水廻りの設備を一新させました。お部屋全体を白系に統一し濃茶色の建具に変更しました。濃淡をはっきりさせ、清潔感のあるデザインに仕上がり明るい部屋に生まれ変わりました。一番のポイントは、キッチンの天板が人造大理石でできています!!インテリア性が高い為、家具になじみやすいです。
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設備を入れ替えるだけでも!
≪設備更新≫ 20年以上居住のお部屋の退去後水廻り・内装が古かった為、最近の入居者様の要望が多い水廻りの更新・明るい内装に変更致しました。 設備をLIXIXLのユニットバス、クリナップのシステムキッチンに交換しました。内装は白系にし、システムキッチンとも合うシンプルモダンに仕上げました。 間取りを変更せずに、水廻り・内装を替え工事金額を抑えることに成功しました。
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