マンションリフォーム 内装 実例

台風被害で屋上屋根の棟板金が!!
先日の台風で屋上屋根の棟板金が飛んでしまいました!! 棟板金が落下したことによる被害は無く、居室にも漏水はありませんでした。簡単に登ることのできない屋上であった為、劣化状況が把握できていなかったことで、定期的な調査・メンテナンスの必要さが改めて実感した案件でした。
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単身・新婚者をターゲットにシャープなデザインで一新!!
キッチンのサイズが小さく、DKが狭く・暗いイメージのお部屋でした。 ターゲットを単身者・新婚者にし、コンセプトに「生活がしやすいカッコイイ部屋づくり」をかかげました。洋室のサイズをダウンさせ、LDKを広くとり新洋室からの光を取り込む為にスリガラス建具に変更しました。壁を移動しLDKが広くなった分、キッチンのサイズアップを図りました!! 結果、常に部屋が明るくなり、ブラックとホワイトの2色デザインでメリハリのあるカッコイイ部屋に変わりました!
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ウインドエアコン設置☆
エアコンの室外機を設置するスペースがなく、西向きの部屋の為、夏場は西日が強く暑い事が問題のお部屋でした。 冷房のみのウインドエアコンを設置致しました。ウインドエアコンは、壁に穴を開けずに窓さえあれば設置できます。冷房のみの場合は水も出ない為、入居者への負担も削減できます。冷暖房機能付きのウインドエアコンもあるので、部屋の向きにより導入を検討中です!!
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築35年マンション!大幅イメージチェンジ!
築年数35年という事もあり、水廻りや室内の劣化がだいぶ進んでいました!! 水廻りを一新させ、3LDKの間取りからリビング広めの2LDKへ変更するリノベーション工事を致しました。浴室外回りを拡張し、浴室のサイズアップ!システムキッチンに変更しサイズアップしました。 部屋全体を白ベースにし、茶色の設備を取り入れることにより暗いイメージのあった部屋が明るく清潔感のある部屋に生まれ変わりました!即入居も決まりました☆
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伏見区1Rマンション~シャワーブース設置~
築年数が34年で今のニーズに合っていませんでした!以前の入居者様が長年お住まいになっていましたので、大幅なリフォームを行いました。3点ユニットバスをシャワーブースとトイレで独立させキッチン水栓の取替え・大型クローゼット新設・ベランダに洗濯機設置可能にしました。 部屋全体も明るくなり使い勝手も良くなり賃料アップして早期に成約となりました。
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北区2K→1LDK改装案件
独立した洗面台がなく、玄関扉を開けるとキッチンが見えるのがネックでした。 和室側に洗面台を新設できるスペースを確保し、押入→クローゼットにする際に収納場所の変更も行いました。使いやすい間取りを目指し2Kから1LDKに間取り変更も行なっています。 キッチンが玄関から見える点については廊下を新設することで克服し、生活スペース・水廻りスペースを区分けした部屋作りを行いました。
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居宅高齢者向けリノベーション
高齢の方のお住まいの為、車椅子生活になったとしても十分に移動できるスペースを確保した改装を行いました。高齢の方が使いやすい水廻りにする為、キッチンの位置を変更し、浴室入口間口の確保をしました。浴室も広くなり、浴槽の高さも既存のモノより低くなった為使用しやすくなりました。 大工さんとの入念な打ち合わせのかいがあり、お客様に大変喜んで頂けました。
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伏見区  某マンション 屋上防水工事
シート防水が10年以上経過し、漏水の恐れがあった為事前の予防として工事を行うことになりました。 既存の防水シートはそのままで上から塩ビ防水シート(固定絶縁工法)施工を致しました。また、2F建てのマンションで上階の室内が夏場になるととても暑くなる為、遮熱効果のあるシート防水施工を実施しました。 綺麗に工事が完了し、2Fの部屋も暑い日中でも以前より室内が涼しく感じられるとの声を頂きました。
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エントランス手摺新設工事
階段がタイルの為、雨の日は滑りやすくなっていました。 改善策として、階段に手摺を新設しました。高齢者の方に限らず、手摺があることで安全に階段の上り下りが可能になりました。手摺の材質をステンレスではなく樹脂性にすることで、夏は暑くなり過ぎず、冬は冷たくなり過ぎ無い為、使用していただける頻度を上げる工夫を致しました。形状はだ円では無く丸型にすることで、握力の弱い方でも強く握れるようにしました。
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フィットネスクラブ改装工事!
管理外のオーナー様からのご依頼でテナント工事を行いました!! スケルトン状態のテナントから、フィットネスクラブ用の床下地や、防音壁改修方法に悩みました。鉄骨階段を有効活用し、テナントオーナー様の意向をお伺いしながら無機質でシックなイメージに仕上げました。 テナントオーナー様には、大変気に入って頂けました☆
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